Mimo rosnącej popularności budownictwa mobilnego, banki nie chcą udzielać kredytów hipotecznych na zakup domu mobilnego, gdyż nie
jest on trwale związany z gruntem. Istnieją jednak inne możliwości finansowania – to m.in. leasing, z którego mogą korzystać firmy i osoby prowadzące działalność gospodarczą.
W tym przypadku właścicielem domu jest leasingodawca, który udostępnia dom leasingobiorcy. W zamian za to leasingobiorca wpłaca
początkowy wkład własny i zobowiązuje się do uiszczania comiesięcznych rat, a także do uregulowania wpłaty końcowej – jeśli zdecyduje się na wykupienie domu od leasingodawcy. Dom mobilny staje się własnością leasingobiorcy po uregulowaniu wszystkich rat.
Jeśli dom mobilny ma służyć np. jako biuro, kiosk, dom na wynajem czy kwatera dla pracowników – firma może skorzystać z leasingu operacyjnego. Płatność za dom zostaje rozłożona w czasie, od wszystkich opłat można odliczać podatek vat, a raty można wpisać w koszty uzyskania przychodu i tym samym obniżyć dochód do opodatkowania.
Poznaj zalety leasingu domu mobilnego.
Leasing domu mobilnego umożliwia m.in.:
- rozłożenie w czasie płatności za dom (zazwyczaj na 4-5 lat)
- użykowanie domu po wpłacie wyłącznie wkładu własnego (to zazwyczaj 10-20% wartości domu lub wartości leasingu)
- dostosowanie rat do możliwości finansowych
- „wrzucenie” domu w koszty uzyskania przychodu
- utrzymanie zdolności kredytowej (leasing traktowany jest jak koszt – nie obnża zdolności kredytowej)
Koszt leasingu jest uzależniony od ceny domu mobilnego, wysokości wpłaty początkowej, okresu leasingowania oraz wysokości kwoty wykupu.
Na co dzień współpracujemy z przedstawicielami Europejskiego Funduszu Leasingowego S.A. oraz Millennium Leasing Sp. z o.o. (tutaj znajdziesz dane kontaktowe), którzy bezpłatnie przygotują dla Państwa symulację rat i kosztów leasingu.
